空き家の管理・巡回・対策は
モットスマイルにお任せ下さい！
■枚方市不動産流通促進(空き家対策など)協力事業者
2015年5月より空き家対策特別措置法が施行されました。
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が、2015年5月26日より全面施行となりました。
これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。
これにより更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、
空き家を持つ人は従来の6倍の税負担になる可能性があります。
- 親が介護施設に入って実家が空き家になる
- 相続したが、住む人がいないので売却したい
- 維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
- 空き家を賃貸に出したい
- 手間なく空き家の管理をしたい
- 現況だけでも定期的に報告してほしい
こんな空き家の問題を
当社が解決いたします！
しばらくは空き家を維持しておきたい方へ
居住者のいない空き家を放置していると、火事・老朽化・不法侵入・苦情などの問題があります。
これらの問題を防ぐためには定期的な管理が必要となってきます。
しかし、管理するには労力と時間が必要で、さらに遠方の方が管理するとなると限界もございます。
その管理を当社にお任せ下さい。空き家の方向性が決まるまできちんと管理させて頂きます。
空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置 （空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について
相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
